34 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 531 €

de 1 285 € à 1 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 et de 0.13 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1918,

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À propos du 34 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 241 mètres
- Gien à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 609 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 598 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 582 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 676 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 387 mètres

Ventes au 34 Avenue du Président Wilson

Les 0 ventes au 34 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue du Président Wilson dans son marché local

Prix du 34 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie

Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 34 Avenue du Président Wilson se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Président Wilson se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Gien et -16.29 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Déportés, 45500 Gien(1,228 €)

Rue du 32è Régiment d'Infanterie, 45500 Gien(1,386 €)

Rue de la Marne, 45500 Gien(1,279 €)

Avenue de la République, 45500 Gien(1,273 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue du Président Wilson

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.