49 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°51 et de 3.86 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 49 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 271 mètres
- - Gien à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 618 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 591 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 698 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 49 Avenue du Président Wilson se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Président Wilson se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Gien et -8.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
