87 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°85 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 87 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 457 mètres
- - Gien à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 874 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 616 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 988 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 244 mètres
Ventes au 87 Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 87 Avenue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue du Président Wilson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 87 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 87 Avenue du Président Wilson se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Avenue du Président Wilson se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
