2 Avenue Lloyd George, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lloyd George, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Lloyd George, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 55 mètres
- - Gien à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 472 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 187 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lloyd George
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lloyd George au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lloyd George
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lloyd George, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lloyd George
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lloyd George complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lloyd George dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lloyd George par rapport à la voie
Sur Avenue Lloyd George, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 Avenue Lloyd George se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lloyd George par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Lloyd George se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 2 Avenue Lloyd George à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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