2 Avenue Lloyd George, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 420 €

de 1 111 € à 1 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Lloyd George, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Avenue Lloyd George, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 55 mètres
- Gien à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 472 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1297 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 187 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1429 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lloyd George

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lloyd George au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Lloyd George(1 421€)

7 Avenue Lloyd George(1 268€)

5 bis Avenue Lloyd George(1 274€)

5 Avenue Lloyd George(1 278€)

4 Rue du 32è Régiment d'Infanterie(1 419€)

2 Rue du 32è Régiment d'Infanterie(1 415€)

8 Rue du 32è Régiment d'Infanterie(1 415€)

108 Avenue du Président Wilson(1 415€)

Prix du 2 Avenue Lloyd George dans son marché local

Prix du 2 Avenue Lloyd George par rapport à la voie

Sur Avenue Lloyd George, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Avenue Lloyd George se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Lloyd George par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Lloyd George se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Gien et -22.36 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 45500 Gien(1,273 €)

Avenue du Président Wilson, 45500 Gien(1,309 €)

Rue de la Gravuche, 45500 Gien(1,357 €)

Rue de la Marne, 45500 Gien(1,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Lloyd George

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Lloyd George apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.