22 Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paulin Enfert, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Avenue Paulin Enfert, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 1044 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Paulin Enfert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Paulin Enfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paulin Enfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paulin Enfert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paulin Enfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paulin Enfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paulin Enfert dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paulin Enfert par rapport à la voie
Sur Avenue Paulin Enfert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 22 Avenue Paulin Enfert se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paulin Enfert par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Paulin Enfert se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
