Avenue de Chantemerle, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Chantemerle, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 135 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Chantemerle dans son marché local
Prix Avenue de Chantemerle par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Chantemerle se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et 38.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Chantemerle à Gien
Le loyer moyen estimé Avenue de Chantemerle est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Chantemerle
Les ventes enregistrées Avenue de Chantemerle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Chantemerle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 849 mètres
- - Gien à 1692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1517 mètres
- - Collège Ernest Bildstein à 984 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1500 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1213 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Chantemerle
Adresses Avenue de Chantemerle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Chantemerle, classées par tranches de numéros.
