Rue Jean Moulin, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Moulin, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 52 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix Rue Jean Moulin par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Moulin se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et 40.82 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Moulin à Gien
Le loyer moyen estimé Rue Jean Moulin est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Moulin
Les ventes enregistrées Rue Jean Moulin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Moulin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 606 mètres
- - Gien à 1662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1280 mètres
- - Collège Ernest Bildstein à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1265 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 963 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Moulin
Adresses Rue Jean Moulin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Moulin, classées par tranches de numéros.
