4 Chemin de Bel Air, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2020,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Chemin de Bel Air, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 456 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 516 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 664 mètres
Ventes au 4 Chemin de Bel Air
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 4 Chemin de Bel Air se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Bel Air par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Bel Air se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.82 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 4 Chemin de Bel Air à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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