12 chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 chemin de Gien le Vieux, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 12 chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 810 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1341 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 12 chemin de Gien le Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 chemin de Gien le Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 chemin de Gien le Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 chemin de Gien le Vieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin de Gien le Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin de Gien le Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin de Gien le Vieux dans son marché local
Prix du 12 chemin de Gien le Vieux par rapport à la voie
Sur chemin de Gien le Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 12 chemin de Gien le Vieux se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin de Gien le Vieux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 chemin de Gien le Vieux se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
