22 Chemin de la Fontaine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Chemin de la Fontaine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 695 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 1443 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 22 Chemin de la Fontaine se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Fontaine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Fontaine se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.66 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
