32 Chemin de la Fontaine, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 32 Chemin de la Fontaine, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 610 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 1353 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 32 Chemin de la Fontaine se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Fontaine par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de la Fontaine se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Gien et -0.3 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
