3 Chemin de la Foucherie, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 437 €

de 1 235 € à 1 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin de la Foucherie, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 3 Chemin de la Foucherie, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0572 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 624 mètres
- Gien à 1244 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 688 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 880 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 870 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1196 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Foucherie

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Foucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Chemin de la Foucherie(1 442€)

19 Chemin de la Foucherie(1 378€)

40 Chemin de la Foucherie(1 441€)

17 Chemin de la Foucherie(1 437€)

32 Chemin de la Foucherie(1 436€)

34 Chemin de la Foucherie(1 443€)

30 Chemin de la Foucherie(1 442€)

42 Chemin de la Foucherie(1 441€)

Prix du 3 Chemin de la Foucherie dans son marché local

Prix du 3 Chemin de la Foucherie par rapport à la voie

Sur Chemin de la Foucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 3 Chemin de la Foucherie se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de la Foucherie par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Foucherie se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Gien et -21.43 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Cherriere, 45500 Gien(1,478 €)

Chemin des Cormeaux, 45500 Gien(1,533 €)

Chemin des Sablons, 45500 Gien(1,526 €)

Rue Creuse, 45500 Gien(1,358 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Chemin de la Foucherie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de la Foucherie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.