38 Chemin de la Foucherie, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 382 €

de 1 235 € à 1 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Chemin de la Foucherie, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 382 €/m²0 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Chemin de la Foucherie, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0570 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 648 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 910 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 899 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1219 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 426 mètres

Ventes au 38 Chemin de la Foucherie

Les 0 ventes au 38 Chemin de la Foucherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Chemin de la Foucherie dans son marché local

Prix du 38 Chemin de la Foucherie par rapport à la voie

Sur Chemin de la Foucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 38 Chemin de la Foucherie se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Chemin de la Foucherie par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de la Foucherie se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.44 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Sablons, 45500 Gien(1,526 €)

Rue de Riaudine, 45500 Gien(1,312 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Rue Creuse, 45500 Gien(1,358 €)

Biens en vente à proximité du 38 Chemin de la Foucherie

Les biens actuellement en vente autour du 38 Chemin de la Foucherie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.