23 Chemin de Montfort, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Montfort, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Chemin de Montfort, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 5 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 892 mètres
- - Gien à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 275 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 754 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Montfort dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Montfort par rapport à la voie
Sur Chemin de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 23 Chemin de Montfort se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Montfort par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Montfort se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Gien et -12.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
