34 Chemin de Montfort, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 397 €

de 1 147 € à 1 675 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Chemin de Montfort, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°67 et de 1.01 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 34 Chemin de Montfort, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 1398 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 562 mètres
- Collège Jean Mermoz à 222 mètres
- Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1204 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Montfort

Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Chemin de Montfort dans son marché local

Prix du 34 Chemin de Montfort par rapport à la voie

Sur Chemin de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 34 Chemin de Montfort se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Chemin de Montfort par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de Montfort se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Gien et -23.54 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mésanges, 45500 Gien(1,118 €)

Rue des Verdiers, 45500 Gien(1,253 €)

Rue Claude Debussy, 45500 Gien(1,189 €)

Rue des Vanneaux, 45500 Gien(1,305 €)

Biens en vente à proximité du 34 Chemin de Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 34 Chemin de Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.