49 Chemin de Montfort, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de Montfort, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 49 Chemin de Montfort, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 431 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1104 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de Montfort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de Montfort dans son marché local
Prix du 49 Chemin de Montfort par rapport à la voie
Sur Chemin de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 49 Chemin de Montfort se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de Montfort par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Chemin de Montfort se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Gien et -13.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
