55 Chemin de Montfort, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin de Montfort, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°57 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 55 Chemin de Montfort, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 480 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 273 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1155 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 433 mètres
Ventes au 55 Chemin de Montfort
Les 2 ventes au 55 Chemin de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin de Montfort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin de Montfort dans son marché local
Prix du 55 Chemin de Montfort par rapport à la voie
Sur Chemin de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 55 Chemin de Montfort se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin de Montfort par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Chemin de Montfort se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Gien et -13.19 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
