2 bis Chemin des Fortes à Faire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Fortes à Faire, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 bis Chemin des Fortes à Faire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1003 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 982 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 764 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Fortes à Faire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Fortes à Faire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Fortes à Faire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Fortes à Faire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Fortes à Faire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Fortes à Faire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Fortes à Faire dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Fortes à Faire par rapport à la voie
Sur Chemin des Fortes à Faire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 bis Chemin des Fortes à Faire se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Fortes à Faire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Fortes à Faire se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Gien et -7.04 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
