Chemin des Fortes à Faire, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Fortes à Faire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Fortes à Faire dans son marché local
Prix Chemin des Fortes à Faire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Fortes à Faire se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Gien et 47.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Fortes à Faire à Gien
Le loyer moyen estimé Chemin des Fortes à Faire est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Fortes à Faire
Les ventes enregistrées Chemin des Fortes à Faire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Fortes à Faire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 367 mètres
- - Gien à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 910 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 889 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 685 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Fortes à Faire
Adresses Chemin des Fortes à Faire
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Fortes à Faire, classées par tranches de numéros.
