35 Impasse de la Croix Roulleau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 779 €

de 1 355 € à 2 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Impasse de la Croix Roulleau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 35 Impasse de la Croix Roulleau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 748 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1120 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 1020 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Impasse de la Croix Roulleau

Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse de la Croix Roulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Impasse de la Croix Roulleau dans son marché local

Prix du 35 Impasse de la Croix Roulleau par rapport à la voie

Sur Impasse de la Croix Roulleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 35 Impasse de la Croix Roulleau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Impasse de la Croix Roulleau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse de la Croix Roulleau se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Gien et -2.63 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien(1,496 €)

Rue des Riots, 45500 Gien(1,605 €)

Biens en vente à proximité du 35 Impasse de la Croix Roulleau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Impasse de la Croix Roulleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.