4 Impasse de la Lévrerie, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Lévrerie, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de la Lévrerie, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 1163 mètres
- - Gien à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 951 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Lévrerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Lévrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Lévrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Lévrerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Lévrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Lévrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Lévrerie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Lévrerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Lévrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 4 Impasse de la Lévrerie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Lévrerie par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Lévrerie se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Gien et -28.15 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 4 Impasse de la Lévrerie à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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