2 Impasse des Champs de la Ville, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Champs de la Ville, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Impasse des Champs de la Ville, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1146 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1101 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Champs de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Champs de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Champs de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Champs de la Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Champs de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Champs de la Ville par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs de la Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 2 Impasse des Champs de la Ville se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Champs de la Ville par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Champs de la Ville se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Gien et -15.79 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
