Rue des Champs de la Ville, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Champs de la Ville, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Champs de la Ville dans son marché local
Prix Rue des Champs de la Ville par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Champs de la Ville se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Gien et 46.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Champs de la Ville à Gien
Le loyer moyen estimé Rue des Champs de la Ville est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.87 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Champs de la Ville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 908 mètres
- - Gien à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1533 mètres
- - Collège Ernest Bildstein à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1512 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1271 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Champs de la Ville
Adresses Rue des Champs de la Ville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Champs de la Ville, classées par tranches de numéros.
