2 Impasse des Charmilles, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Impasse des Charmilles, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Charmilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Impasse des Charmilles se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Charmilles par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Charmilles se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Gien et 1.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
