3 Passage des Acacias, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Acacias, affiche un prix moyen de 1 243 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Passage des Acacias, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 999 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 988 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 661 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Passage des Acacias par rapport à la voie
Sur Passage des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 3 Passage des Acacias se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Acacias par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage des Acacias se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Gien et -24.8 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
