13 Place du Château, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Place du Château, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 444 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 436 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Château, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Château dans son marché local
Prix du 13 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 13 Place du Château se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Château par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place du Château se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Gien et -44.12 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 13 Place du Château à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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