5 Place du Château, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Château, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 330 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 551 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 544 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Château dans son marché local
Prix du 5 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 5 Place du Château se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Château par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place du Château se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.21 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Château à Gien
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Château est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
