8 Place Foch, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 010 €

de 811 € à 1 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place Foch, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 010 €/m²0 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 8 Place Foch, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 164 mètres
- Gien à 2044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 845 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 841 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 852 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 561 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 646 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place Foch

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Place Foch(1 010€)

10 Place Foch(980€)

4 Place Foch(1 013€)

2 bis Place Foch(1 013€)

2 Place Foch(1 010€)

13 Place Foch(1 011€)

1 Place Foch(1 011€)

3 Place Foch(1 009€)

Prix du 8 Place Foch dans son marché local

Prix du 8 Place Foch par rapport à la voie

Sur Place Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 8 Place Foch se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Foch par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Foch se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Gien et -44.78 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bourges, 45500 Gien(1,215 €)

Quai de Chatillon, 45500 Gien(1,226 €)

Quai de Sully, 45500 Gien(1,264 €)

Rue Marius Rimbault, 45500 Gien(1,132 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place Foch

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Foch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.