34 Quai de Chatillon, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Quai de Chatillon, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 19.5 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Quai de Chatillon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1145 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1146 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Quai de Chatillon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Quai de Chatillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai de Chatillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai de Chatillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai de Chatillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai de Chatillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai de Chatillon dans son marché local
Prix du 34 Quai de Chatillon par rapport à la voie
Sur Quai de Chatillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 34 Quai de Chatillon se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai de Chatillon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Quai de Chatillon se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 34 Quai de Chatillon à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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