81 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Quai de Nice, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°83 mais inférieur de 1 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 81 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1132 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1305 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Quai de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 81 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 81 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 81 Quai de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Quai de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gien et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.08 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
