Rue de la Loire, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Loire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 124 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
28 ventes DVF Rue de la Loire
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Loire dans son marché local
Prix Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Loire se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Gien et 48.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Loire à Gien
Le loyer moyen estimé Rue de la Loire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Loire
Les ventes enregistrées Rue de la Loire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Loire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 757 mètres
- - Gien à 1889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1420 mètres
- - Collège Ernest Bildstein à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1408 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1085 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Loire
Adresses Rue de la Loire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Loire, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue de la Loire
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 56 200 € au Rue de la Loire à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
