2 Quai Lenoir, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Lenoir, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Quai Lenoir, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 674 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 671 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Lenoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Lenoir dans son marché local
Prix du 2 Quai Lenoir par rapport à la voie
Sur Quai Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Quai Lenoir se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Lenoir par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai Lenoir se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Gien et -23.17 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
