Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Quai Lestrade, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai Lestrade dans son marché local
Prix Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements Quai Lestrade se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Gien et 33.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai Lestrade à Gien
Le loyer moyen estimé Quai Lestrade est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai Lestrade
Les ventes enregistrées Quai Lestrade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai Lestrade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 470 mètres
- - Gien à 1689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 379 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 385 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai Lestrade
Adresses Quai Lestrade
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai Lestrade, classées par tranches de numéros.
