90 Quai Lestrade, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Quai Lestrade, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Quai Lestrade, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 246 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 273 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Quai Lestrade
Aucune vente n'a été recensée au 90 Quai Lestrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Quai Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Quai Lestrade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Quai Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Quai Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Quai Lestrade dans son marché local
Prix du 90 Quai Lestrade par rapport à la voie
Sur Quai Lestrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 90 Quai Lestrade se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Quai Lestrade se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Gien et 36.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Quai Lestrade à Gien
Le loyer moyen estimé au 90 Quai Lestrade est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
