Rue des Minimes, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Minimes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue des Minimes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Minimes dans son marché local
Prix Rue des Minimes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Minimes se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Gien et 47.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Minimes à Gien
Le loyer moyen estimé Rue des Minimes est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Minimes
Les ventes enregistrées Rue des Minimes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Minimes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 133 mètres
- - Gien à 1661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 225 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 252 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Minimes
Adresses Rue des Minimes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Minimes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au Rue des Minimes à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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