8 Résidence du Petit Parc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence du Petit Parc, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Résidence du Petit Parc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1114 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1111 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 177 mètres
Ventes au 8 Résidence du Petit Parc
Une vente a été recensée au 8 Résidence du Petit Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence du Petit Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence du Petit Parc dans son marché local
Prix du 8 Résidence du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Résidence du Petit Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 8 Résidence du Petit Parc se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence du Petit Parc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Résidence du Petit Parc se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Gien et -0.54 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
