23 Route d'Arrabloy, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Arrabloy, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Route d'Arrabloy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 961 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d'Arrabloy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Arrabloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route d'Arrabloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route d'Arrabloy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Arrabloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Arrabloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Arrabloy dans son marché local
Prix du 23 Route d'Arrabloy par rapport à la voie
Sur Route d'Arrabloy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 23 Route d'Arrabloy se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Arrabloy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route d'Arrabloy se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Gien et -15.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
