3 Route d'Arrabloy, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Arrabloy, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction de 2012,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route d'Arrabloy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 901 mètres
- - Gien à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1215 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Arrabloy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Arrabloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Arrabloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Arrabloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Arrabloy dans son marché local
Prix du 3 Route d'Arrabloy par rapport à la voie
Sur Route d'Arrabloy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 Route d'Arrabloy se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Arrabloy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Arrabloy se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Gien et -37.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 250 € au 3 Route d'Arrabloy à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 531 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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