81 Route d'Arrabloy, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route d'Arrabloy, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°79 et de n°77 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 81 Route d'Arrabloy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 387 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route d'Arrabloy
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route d'Arrabloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route d'Arrabloy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Route d'Arrabloy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Arrabloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route d'Arrabloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route d'Arrabloy dans son marché local
Prix du 81 Route d'Arrabloy par rapport à la voie
Sur Route d'Arrabloy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 81 Route d'Arrabloy se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route d'Arrabloy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Route d'Arrabloy se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Gien et -28.07 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
