23 Route de Briare, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Briare, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 9.76 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Route de Briare, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 965 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 1030 mètres
Ventes au 23 Route de Briare
Une vente a été recensée au 23 Route de Briare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Briare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Briare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Briare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Briare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Briare dans son marché local
Prix du 23 Route de Briare par rapport à la voie
Sur Route de Briare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 23 Route de Briare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Briare par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Briare se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Gien et -13.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
