11 bis Route de la Bussière, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 182 €

de 742 € à 1 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Route de la Bussière, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 182 €/m²0 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 11 bis Route de la Bussière, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 804 mètres
- Gien à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1408 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1394 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1287 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1242 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 566 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Route de la Bussière

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Route de la Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 ter Route de la Bussière(1 182€)

9 bis Route de la Bussière(1 179€)

9 Route de la Bussière(1 146€)

11 Route de la Bussière(1 145€)

7 Route de la Bussière(1 146€)

8 Route de la Bussière(1 144€)

2 Route de la Bussière(1 146€)

5 Route de la Bussière(1 148€)

Prix du 11 bis Route de la Bussière dans son marché local

Prix du 11 bis Route de la Bussière par rapport à la voie

Sur Route de la Bussière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 11 bis Route de la Bussière se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Route de la Bussière par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Route de la Bussière se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Gien et -35.37 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Allix, 45500 Gien(1,223 €)

Chemin des Chênes au Ravin de l'Anesse, 45500 Gien(1,416 €)

Route d'Arrabloy, 45500 Gien(1,128 €)

Rue de Montbricon, 45500 Gien(1,424 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Route de la Bussière

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Route de la Bussière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.