2 Route de la Bussière, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Bussière, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Route de la Bussière, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 822 mètres
- - Gien à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1369 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1229 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Bussière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Bussière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Bussière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Bussière dans son marché local
Prix du 2 Route de la Bussière par rapport à la voie
Sur Route de la Bussière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Route de la Bussière se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Bussière par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Bussière se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Gien et -23.65 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
