23 Route de la Bussière, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Bussière, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 23 Route de la Bussière, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 965 mètres
- - Gien à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1341 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 685 mètres
Ventes au 23 Route de la Bussière
Une vente a été recensée au 23 Route de la Bussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Bussière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Bussière dans son marché local
Prix du 23 Route de la Bussière par rapport à la voie
Sur Route de la Bussière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 23 Route de la Bussière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Bussière par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de la Bussière se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Gien et -25.47 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
