3 Route de la Bussière, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 146 €

de 743 € à 1 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route de la Bussière, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 3 Route de la Bussière, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 794 mètres
- Gien à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1386 mètres
- Collège Ernest Bildstein à 1346 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1361 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1198 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Route de la Bussière

Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Route de la Bussière(1 148€)

1 Route de la Bussière(1 147€)

7 Route de la Bussière(1 146€)

2 Route de la Bussière(1 146€)

9 Route de la Bussière(1 146€)

9 bis Route de la Bussière(1 179€)

11 Route de la Bussière(1 145€)

8 Route de la Bussière(1 144€)

Prix du 3 Route de la Bussière dans son marché local

Prix du 3 Route de la Bussière par rapport à la voie

Sur Route de la Bussière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 3 Route de la Bussière se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route de la Bussière par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Bussière se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Gien et -37.34 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Allix, 45500 Gien(1,223 €)

Chemin des Chênes au Ravin de l'Anesse, 45500 Gien(1,416 €)

Route d'Arrabloy, 45500 Gien(1,128 €)

Rue de Montbricon, 45500 Gien(1,424 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Route de la Bussière

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de la Bussière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.