32 Route de la Bussière, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Bussière, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², identique à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Route de la Bussière, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 1045 mètres
- - Gien à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Bildstein à 1295 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1396 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 731 mètres
Ventes au 32 Route de la Bussière
Une vente a été recensée au 32 Route de la Bussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Bussière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Bussière dans son marché local
Prix du 32 Route de la Bussière par rapport à la voie
Sur Route de la Bussière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 32 Route de la Bussière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Bussière par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Bussière se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Gien et -36.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 32 Route de la Bussière à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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