22 Rue André Deriat, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Deriat, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 22 Rue André Deriat, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 631 mètres
- - Gien à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 561 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 546 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Deriat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Deriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Deriat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue André Deriat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Deriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Deriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Deriat dans son marché local
Prix du 22 Rue André Deriat par rapport à la voie
Sur Rue André Deriat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 22 Rue André Deriat se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Deriat par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Deriat se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Gien et -5.87 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
