3 Rue André Deriat, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Deriat, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 3 Rue André Deriat, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 477 mètres
- - Gien à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 388 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Deriat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Deriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Deriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Deriat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Deriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Deriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Deriat dans son marché local
Prix du 3 Rue André Deriat par rapport à la voie
Sur Rue André Deriat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 3 Rue André Deriat se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Deriat par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Deriat se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Gien et -11.74 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
