29 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 269 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 280 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 98 mètres
Ventes au 29 Rue Bernard Palissy
Une vente a été recensée au 29 Rue Bernard Palissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bernard Palissy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 29 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 29 Rue Bernard Palissy se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bernard Palissy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Bernard Palissy se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Gien et 43.81 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Bernard Palissy à Gien
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Bernard Palissy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 29 Rue Bernard Palissy à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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