40 ter Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°46 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 248 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 260 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 92 mètres
Ventes au 40 ter Rue Bernard Palissy
Une vente a été recensée au 40 ter Rue Bernard Palissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue Bernard Palissy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 40 ter Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 40 ter Rue Bernard Palissy se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue Bernard Palissy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Rue Bernard Palissy se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Gien et 28.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue Bernard Palissy à Gien
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue Bernard Palissy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
