44 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 243 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 255 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bernard Palissy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 44 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 44 Rue Bernard Palissy se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bernard Palissy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Bernard Palissy se situe 35.12 % en dessous de la moyenne de Gien et -54.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 44 Rue Bernard Palissy à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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